Ablakcserét fontolgat
Mogyoródon?

Kérjen felmérést, vagy tervezze meg online a saját ablakait.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Mogyoród 3090 lakásos nagyközség, népessége 2011 óta 6437-ről 8084-re nőtt. A lakások 32%-a 1981 és 2000 között épült, de 234 lakás még 1919 előtt készült. A fűtésben a fának is nagy a szerepe: a lakások 37%-ában van fatüzelés. Az ablak anyagát a településképi rendelet településrészenként eltérően szabályozza.

Kiszolgáló partner

Mogyoród: kivel egyeztethet?

A mogyoródi megkereséseket a budapesti Plastic Windows Kft. fogadja: a cég a hálózat Budapesten és Pest megyében működő képviselője, Mogyoródon nincs helyi irodája. A kapcsolatot Frey Zoltán tartja.

Mogyoródi házak: a 80–90-es évek építkezései és a régi falu

A 2022-es népszámlálás szerint Mogyoródon a legtöbb lakás – 983 – 1981 és 2000 között épült. 2001 óta összesen 1162 lakás készült (38%), 1961 és 1980 között viszont csak 492 (16%). Figyelemre méltó a régi réteg is: 234 lakás 1919 előtt épült, ez az állomány 8%-a.

Ha az 1981 és 2000 között épült házakban még az első ablakok vannak, azok ma 26–45 évesek. A százévesnél idősebb házakban a nyílások mérete jellemzően egyedi, ezekbe ritkán illik gyári méretű ablak, és a falnyílás állapotát is meg kell vizsgálni.

A falazat túlnyomórészt tégla (85%), de 387 lakás (13%) egyéb falazatú – ide tartozhat például a fa vagy a könnyűszerkezetes fal –, 29 pedig vályogfalú. A tok rögzítésének módját ezért a falazathoz kell igazítani.

A fűtés vegyes: a lakások 77%-ában saját kazán, 22%-ában helyiségenkénti fűtés van, 37%-ukban pedig fatüzelés is. Emellett 153 lakásban (5%) hőszivattyú, 272-ben (9%) napelem is működik. Kályhás házban a jól záró ablak a hideg sarkok ellen segít, hőszivattyús házban pedig azért fontos, mert ott különösen számít az alacsony hőveszteség.

Mogyoród lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	8%	234
1919–1945	3%	93
1946–1960	4%	126
1961–1980	16%	492
1981–2000	32%	983
2001–2010	22%	682
2011–2022	16%	480

Forrás: KSH népszámlálás

Fa, fa hatású vagy fóliázott: településrészenként más ablakszabály

Mogyoród településképi rendelete (26/2017. (XII. 28.)) nem egységesen szabályozza az ablakokat, hanem településrészenként eltérően. Az Öregfalu, a Klastromdomb és a Kővár területén fa szerkezetű vagy fára utaló textúrájú, hagyományos színvilágú nyílászáró alkalmazható (10. § (1) d)).

A Hagyományos lakóterületeken a fa mellett színezett, fóliázott felületű műanyag vagy fém ablak is beépíthető (10. § (2) b)); a felsorolásban a sima fehér műanyag nem szerepel. A Telepszerű lakóterületeken egy épületen belül minden lakás ablakának azonos anyagúnak és színűnek kell lennie. A Modern településrészre a rendelet nem tartalmaz ablakelőírást.

A védett Pincesoron az utcai ablak szélesség–magasság aránya legfeljebb 2:3 lehet, a bejárati ajtó pedig kétszárnyú: tömör fa, vagy tömör fa zsalugáterrel takart belső nyílászáró. Helyi védett értéket érintő munkánál a szakmai konzultáció kötelező; a dokumentációt legalább 15 nappal a konzultáció előtt, elektronikusan kell elküldeni a főépítésznek.

Az ismertetés csak tájékoztató jellegű. Hogy az Ön háza melyik településrészhez tartozik, az a rendelet 2. mellékletéből derül ki; kétség esetén a mogyoródi főépítész ad választ.

„Öregfalu, Klastromdomb és Kővár TMT területén: […] d) fa szerkezetű, vagy fára utaló textúrájú, hagyományos színvilágú nyílászárók alkalmazhatók, közintézmények esetén fém szerkezetű nyílászárók is létesíthetők,”
10. § (1) d)

„Hagyományos lakóterületek TMT területén: […] b) fa szerkezetű nyílászáró, illetve színezett, fóliázott felületű műanyag vagy fém nyílászáró is alkalmazható, valamint az épület többi nyílászárójával azonos megjelenésű garázskapu létesíthető;”
10. § (2) b)

„Telepszerű lakóterületek TMT területén: […] e) az egyes lakóépületeken azonos kell, hogy legyen: ea) a lakások homlokzati nyílászáróinak anyaga és színe, valamint eb) a bejáratok, előtetők, erkélyek, korlátok és télikertek anyaga és karaktere;”
10. § (4) e)

„(3) A védett pincesor bejárati ajtaja kétszárnyú, a) tömör fa vagy b) külső, kihajtható, tömör fa zsalugáterrel takart, belső nyílászáró lehet. (4) A védett pincesor utcai homlokzaton az ablak szélességének és magasságának aránya legfeljebb 2:3 lehet.”
8. § (3)–(4)

26/2017. (XII. 28.) önkormányzati rendelet – a településkép védelméről

Gyakori kérdések – Mogyoród

Tehetek fehér műanyag ablakot az Öregfaluban?

A rendelet az Öregfalu, a Klastromdomb és a Kővár területén fa szerkezetű vagy fára utaló textúrájú, hagyományos színvilágú nyílászárót enged (10. § (1) d)). Egy famintás fóliával bevont műanyag ablak ennek megfelelhet, a sima fehér viszont nem. A konkrét termékről érdemes a főépítésszel egyeztetni.

Milyen ablak és ajtó kerülhet egy pincesori épületre?

A védett Pincesoron az utcai homlokzaton az ablak szélességének és magasságának aránya legfeljebb 2:3 lehet; a bejárati ajtó kétszárnyú, és vagy tömör fa, vagy tömör fa zsalugáterrel takart belső nyílászáró lehet (8. § (3)–(4)). Tetősík ablak beépítése előtt kötelező a konzultáció.

Mennyire elterjedt Mogyoródon a fatüzelés?

A népszámlálás szerint a lakások 37%-ában (1137 lakásban) van fatüzelés. Ezekben a házakban a régi, rosszul záró ablakok cseréje a huzatot és a hőveszteséget is csökkenti.

Ablakcserét fontolgatMogyoródon?